Właściciel mieszkania w wspólnocie jest w mniejszości we wspólnocie mieszkaniowej, czy na pewno ustawa o własnosci chroni ich interesy gdy nie są w stanie poparcia dla swoich spraw bo przecież decyduje większość co ma zrobić aby zdobyć dla swojego stanowiska poparcia większości? Czy napewno prawo dobrze chroni ich interesy.
Obowiązujące przepisy prawa "ustawa o własności lokali" dają właścicielom lokali bardzo duże możliwości, za pomocą których mogą oni dochodzić ewentualnych swoich praw. Mają na przykład prawo zaskarżenia niekorzystnej dla niego uchwały podjętej przez wspólnoty mieszkaniowej do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z zawartą umową właścicieli lokali albo narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy, dotyczy to w przypadku wspólnot dużych.
Kodek cywilny (k.c.), stosują małe wspólnoty, liczące najwyżej 7 lokali, gwarancję ochrony interesów współwłaścicieli niewątpliwie zapewnia obowiązek uzyskania zgody wszystkich współwłaścicieli lokali do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu.
Właściciel lokalu w małej wspólnocie ma do dyspozycji dwa przepisy kodeksu cywilnego, art. 202 i art. 203 k.c.
